<p> </p><p>Departamento de 3 ambientes amplios, con baño en suite y toilette. Amplia terraza.<br />Disposición: frente.</p><p>Sup. Cub: 58,3m2. Desc: 12,10m2. Total: 70,40m2.</p><p>Emprendimiento en Villa Crespo, uno de los barrios con mas crecimiento urbano y cultural en la última década. A pocas cuadras de las avenidas Corrientes, Scalabrini Ortiz y cercano al subte B, Warnes logra conexión rápida con todos los barrios de la ciudad. El edificio tiene la ventaja de estar ubicado en una zona residencial, combinada con comercios de todo tipo y cercanía a los bares restaurantes y locales comerciales de Palermo Soho.<br><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto cuenta con unidades de 1,2 y 3&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ambientes de amplias dimensiones y moderno diseño, donde se buscó maximizar la luz natural y lograr una óptima funcionalidad. En los pisos superiores, las unidades cuentan con terrazas privadas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">*ENTREGA FIN DE 2024*</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Edificio de 9 pisos, 4 unidades por piso. Unidades de 33 a 75m2.</div><div>Amenities: SUM, terraza, parrilla y laundry.</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS<br></div><div>- Estructura: de hormigón armado.<br></div><div>- Mampostería: las paredes se levantan con ladrillos huecos, macizos o placas de yeso de acuerdo al proyecto. Revoques paredes en yeso.<br></div><div>- Carpinterías interiores: los marcos interiores serán de chapa doblada.<br></div><div>- Carpinterías exteriores: serán ejecutadas en aluminio anodizado, línea Aluar MODENA o similar.<br></div><div>- Carpinterías de madera: las puertas serán placas de 45 mm de espesor. Las puertas de acceso, cumplirán las reglamentaciones de protección de fuego.<br></div><div>- Muebles de cocina: bajo mesada de cocina serán enchapados en melamina con herrajes. No se provee mobiliario de lavadero, ni muebles bajo mesada en baños, ni interiores de placares. Sólo se proveerá puertas de placares corredizas.<br></div><div>- Revestimientos: los baños llevarán revestimientos en porcelanato.<br></div><div>- Pisos: se entregará con piso flotante o porcelanato en estar-comedor y dormitorios. Los baños llevarán porcelanato.<br></div><div>- Cocina: contarán con artefactos eléctricos. Mesadas de granito gris mara, bachas de acero inoxidable. Se instalarán muebles bajo mesadas.<br></div><div>- Calefacción y acondicionamiento de aire: ambientes preaparados para Split frío/calor (equipo no incluído).<br></div><div>- Agua caliente: por caldera central.<br></div><div>- Ascensores: contará con dos ascensores de marca de primera calidad, con puertas automáticas, interior de acero inoxidable y espejo.<br></div><div>- Instalación eléctrica y de telefonía: la instalación será reglamentaria según normas de Edenor. Provee aparato de portero, cañería de distribución de teléfonos y televisión. Luces automáticas de palieres, con sensor de movimiento.<br></div><div>- Instalación sanitaria: la instalación de agua fría y caliente, los montantes y cañerías de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad. Los artefactos de todos los locales húmedos serán FERRUM línea Bari o similar. La grifería será marca FV, Roca o similar.<br></div><div>- Incendio: el edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y cochera, de acuerdo con las reglamentaciones vigentes.<br></div><div>- Pintura: las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc, se entregarán con pintura al látex en paredes y esmalte sintético de primera calidad en carpintería de hierro.<br></div><div>- Hall de entrada: pisos de porcelanato o mármol. Cerramiento exterior en cristal templado o reja según diseño de entrada</div><div><br></div><div>OBS: Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes.<br></div><div>COTI en trámite.<br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.<br></div><div>Martillero Corredor Publico Matricula CUCICBA 6612</div><div><br></div><br> <br /> </p>